疆山 單層單戶景觀樓 面森林保育區 80坪每房皆套房


【朱語蕎╱台北報導】捷運文湖線開通後,內湖房市交易持續火熱,東湖地區因捷運通過,房價水漲船高。位於民權東路六段280巷內的「疆山」,訴求80坪大坪數1層1戶住家,戶數僅12戶,樓高13樓,戶戶面森林保育區,每坪85萬元,預計2012年完工。


該案位於民權東路280巷內,位角地、鄰8米巷道,基地內縮13米,規劃為中庭花園,建築外觀和中庭由知名設計師陳克聚設計,以天然石材搭配精緻磁磚、抿石子、帷幕等,外觀典雅。 

交屋首年免管理費

社區圍牆高4米,設計穿透柵欄,保有隱私又不阻礙視野,1樓零店面,將規劃交誼廳、閱覽室、戶外庭園等設施。

各戶面對森林保育區,6樓以上樓層,可遠眺台北101大樓,每戶規劃3+1房2廳3衛浴,3面採光,各房均為套房,配備衛浴皆開窗;客餐廳面寬10米,樓高3.6米,住家空間寬敞。

光合行銷業務經理賴玉文表示,「疆山」由台北國際飯店所投資的雙越建設規劃建造,將台北國際飯店管理模式引導至住家管理,交屋後第1年免收管理費。 

基本資料


單價:每坪約85萬元
坪數:80坪
戶數:12戶
類型:大樓
公設比:30%
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位250~280萬元,每戶最少買3個車位
付款方式:定簽開12%,工程期8%,房貸80%
方位:坐北朝南
GPS座標 :
˙經度:121゜36′19〞
˙緯度:25゜04′19〞

註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:光合建築行銷 
社區機能
管理方式:台北國際飯店管理
預估管理費:150元/坪/月
基地面積:198.44坪
格局:3+1房
單層樓高:1樓4.2米,2樓以上3.6米
完工日:預計2012年完工
建材配備:玄關門採防火防暴鑄鋁鋼木門、CISA多段式防盜安全門鎖 

劉淑蘋 中信房屋內湖民權加盟店店長

專家意見 開價高考驗接受度

該案距離葫洲捷運站很近,明湖國中小學算是此區的明星學校,且大坪數規劃適合區內換屋族群;不過開價85萬元在此區屬高價位,加上基地不大沒有豪宅氣勢,市場能否接受仍待觀察。 

蘋果推薦 高樓層眺台北101

推薦高樓層戶別,除面向森林保育區外,還可遠眺台北101大樓;不推薦4樓以下戶別,距離鄰棟公寓過近。




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